Как и на каких условиях можно взять ипотеку для молодой семьи?

В условиях не стабильной экономики в стране, приобрести собственное жилье практически нет возможности, особенно для пары, которая вот только начала свой семейный путь. При наличии детей в семье вопрос становится еще более острым.

Многие не могут позволить себе даже ипотеку по классическому варианту, ведь там требуется не малый уровень дохода, который не многие имеют.

Чтоб хоть как-то поддержать молодые семьи, государство разработало специальную программу, которая заключается в помощи по оплате по займу, предусматривается частичное погашение задолженности.

Так как взять ипотеку молодой семье? Что потребуется для получения возможности воспользоваться государственной поддержкой?

Требования к молодой семье, чтобы взять ипотечный кредит

Государственная поддержка несколько вариантов, для получения помощи. Не каждый банк поддерживает программу такого рода, плюс может видоизменять условия, частные банки и вовсе отказываются от такого вида кредита.

В основе заложены такие программы, которые рассчитаны для молодой семьи:

Программа "Молодая семья"• Только семейным парам в официальном браке;
• Возрастной диапазон до 35 лет;
• Сложившиеся условия по ст.51 Жилищного Кодекса РФ;
• Требования по ежемесячным общим доходам не менее: если 2 человека - 22 тысячи рублей; 3 - тридцать две с половинной тысячи рублей; 4 - больше чем сорок три с половинной тысячи рублей.
• Компенсация в размере не более тридцати процентов от рыночной стоимости жилья;
• Лимит ограничен и количеством семейного состава, не более чем - два человека - шестьсот тыс. рублей, от трех до восемьсот тыс. рублей, 1милл. рублей - 4 человека;
• Молодой семье следует состоять на квартирном учете;
• Не более восемнадцати квадратных метров на одного члена семьи;
• Ипотека молодым семьям предусматривает первый взнос;
• Дополнительные условия от банка.
Социальная программа.• Предусматривает несколько вариантов для улучшения условий проживания.
• частично погашает стоимость недвижимости приобретенной в займ;
• дается муниципальное жилье с уменьшенной ценой и возможностью получить займ с низкой ссудой;
• уменьшение процентной ставки в счет ее погашения государством.
Федеральная программа "Жилище 2011-2020 гг."• Предусматривается постройка государством новостроек экономного класса, которые далее выставляются на продажу по льготной стоимости определенным слоям населения. Требования следующие:
• Гражданство РФ;
• Ограничения по возрасту - до 35 лет;
• Доходы больше прожиточного минимума.

Чтобы взять участие в программах, изначально потребуется получить сертификат на субсидию. Для этого в органы местного самоуправления понадобится предоставить ряд документов:

  • Документы для подтверждения личностей всех представителей семьи;
  • Справка о регистрации брака;
  • Подтвердить надобность улучшения жилья;
  • Выписка о доходах;
  • Разрешение банка для оформления кредита.
Ошибочное мнение о том, что обязательное наличие ребенка, получить субсидирование возможно и при их отсутствии, но в ином случае льгот предусмотрено больше. Также дополнительные выгодные условия предусмотрены и для представителей науки.
к содержанию ↑

Требования к молодой семье для получения ипотеки в банке

Условия ипотеки для семьи существую как общие требования, так и исходя из отдельной программы ипотечного кредитования, банка.

  1. Возрастной ценз не старше 35 лет, есть индивидуальные случаи, когда во внимание берется средний суммарный возраст;
  2. Члены семьи в обязательном порядке должны быть официально трудоустроены, в наличии стаж работы;
  3. Требуется наличие постоянного места прописки, фактическое также, при условии длительного проживания;
  4. Первоначальный взнос за молодой семьей.

к содержанию ↑

Документация чтобы взять ипотеку молодоженам

Чтобы оформить кредит в банке потребуется собрать заранее не малый пакет документации.

  • Паспорта РФ;
  • Выписка о доходах обеих супругов;
  • Ксерокопия трудовой книги;
  • При надобности свидетельство о рождении ребенка;
  • Справка о месте регистрации;
  • Заявление.
  • Банк оставляет право за собой требовать дополнительные документы.

к содержанию ↑

Какой банк выбрать для получения ипотеки молодой семье?

Социальные программы поддерживаются не во всех финансовых учреждениях. К вниманию представлены следующие банки, которые поддерживают субсидирование:

БанкУсловия
Сбербанк.• К молодой семье выдвигаются общие требования и обязательное наличие созаемщика;
• Лимит не более тридцати лет;
• Первоначальный взнос не менее двадцати процентов, может осуществляться за счет материнского капитала;
• Ссуда определяется индивидуально, на нее будут влиять несколько факторов: первоначальный взнос, сроки выплат, наличие детей;
• Процентная ставка ограничена тринадцатью процентами.
Газпромбанк.• Первоначальный взнос 15%;
• Ссуда не менее 14,5%;
• Сроки по выплатам не более тридцати лет;
• Лимит - не более сорока пяти миллионов рублей;
• Жилье приобретается только у партнеров банка;
• Требования к заемщику выдвигаются как для стандартного кредита.
Дельтакредит.• Специально разработанная "Ипотека молодым";
• Предусматривает отсрочку по выплатам, но с обязательным погашением ссуды;
• Присутствие в семье детей для получения кредита в обязательном порядке;
• Для недвижимости на вторичном рынке условия следующие: ссуда - 11,5%, взнос не менее десяти процентов, выплаты максимум на двадцать пять лет.
• отдельно предлагается кредит на комнату.
ВТБ24• Ссуда от 11%;
• Потребуется высокий доход;
• Сроки для выплат не более пятидесяти лет.

Россельхозбанк, Первомайский, Банк Москвы и еще много других, также предусматривают в своей системе ипотечное кредитование для молодых семей.

Преимущества при наличии детей, для приобретения ипотеки молодой семьей.

Государственные программы строят свое предложение так, что чем больше детей в семье способной оформить кредит, тем льгот больше.

  1. Предусмотрена отсрочка;
  2. Низкая ежемесячная ссуда;
  3. Первоначальный взнос не большой;
  4. Сроки по выплатам достаточно большие;
  5. Различные скидки в индивидуальном порядке.

Прерогативы и недостатки социальных программ, для получения ипотеки молодой семьей

Прерогативы. • Не нужно новоиспеченной семье длительно копить, длительный срок для выплат;
• Сразу заемщик является собственником жилья;
• Для многодетных и малоимущих семей является выходом;
• Процентная ставка самая минимальная среди других кредитных программ;
• Страховка рисков;
• Ежемесячный взнос оптимальный;
• Наличие детей снизит еще проценты.
Недостатки.• Очень большая переплата;
• Обязательная страховка;
• Большой пакет документов;
• Кредитоспособности даже при такой господержки у многих нет.
к содержанию ↑

Заключение. Вывод

Взять ипотеку молодой семье — это ответственный шаг, который требует немало размышлений и взвешиваний.

Если сравнивать условия классических кредитных программ с социальными проектами от государства, естественно они менее выгодные, ведь госпрограммы со значительно меньшей процентной ставкой и другими преимуществами.

Но если у молодой семьи нет первоначального капитала, то рассчитывать им нет на что, так как предусмотрен взнос в обязательном порядке. И таких нюансов существует не мало, но порой, это единственный шанс на для решения жилищного вопроса.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: